Saat searching di Google, kami menemukan artikel berisi keluhan beberapa orang yang berprofesi sebagai pelaut, bergaji tingggi namun sulit KPR. Namun setelah riset pada beberapa rekanan Sikatabis.com ternyata cukup banyak bank yang bisa proses pengajuan KPR pelaut. Tentunya, pengajuan KPR untuk profesi pelaut memiliki syarat dan ketentuan khusus. Berikut telah kami rangkum informasi seputar penyebab profesi pelaut sulit ajukan KPR / syarat / rekomendasi bank yang bisa proses serta tips agar pengajuan KPR pelaut bisa disetujui
- Penyebab Pelaut Sulit KPR
- Syarat Khusus KPR untuk Profesi Pelaut
- Bank yang Bisa Proses Pengajuan KPR Pelaut
- Tips Agar Pengajuan KPR Pelaut bisa Disetujui
Penyebab Pelaut Sulit KPR
Ada beberapa penyebab pengajuan KPR profesi pelaut seringkali ditolak oleh bank, salah satunya karena calon debitur tidak memiliki kantor perwakilan di Indonesia. Jika mengikuti ketentuan BI, untuk debitur yang bekerja di luar negeri, maka harus ada kantor perwakilan di Indonesia agar kreditnya dapat disetujui. Jika tidak maka pengajuan kreditnya tentu akan sulit untuk disetujui.
Penyebab lainnya, yaitu calon debitur termasuk kategori mampu bayar KPR namun digolongkan oleh bank sebagai profesi high risk. Profesi ini dianggap bank terlalu beresiko untuk disetujui pengajuan KPR/kredit lainnya. Terkait profesi high risk bank memiliki ketentuan dan kriteria yang berbeda-beda. Untuk itu, sebaiknya Anda mencari informasi secara detail terkait profesi apa saja yang tidak dapat diproses di suatu bank.
Bisakah Pelaut Ajukan KPR?
Profesi pelaut bisa mengajukan KPR, namun ada beberapa syarat khusus yang perlu dilengkapi dan tentunya tidak semua bank menerima pengajuan KPR untuk profesi pelaut. Untuk itu Anda perlu memilih bank secara cermat untuk memperbesar kemungkinan pengajuan KPR Anda lolos.
Syarat Khusus KPR untuk Profesi Pelaut
Ada beberapa syarat khusus yang ditetapkan oleh bank untuk pengajuan KPR bagi profesi pelaut. Berikut telah kami rangkum syarat umum dari masing-masing bank, yaitu:
- Calon debitur memiliki kantor perwakilan di Indonesia
- Gaji per bulan harus dapat dibuktikan melalui print mutasi rekening koran
- Sudah menjadi karyawan tetap minimal 2 tahun (dibuktikan dengan surat keterangan dari perusahaan)
- Beberapa bank juga menerapkan syarat khusus seperti:
- 1. Gaji minimal Rp. 25 juta per bulan
- 2. Khusus untuk jabatan kapten
- 3. Memiliki kontrak sebagai pelaut dan buku pelaut
- 4. Ada juga beberapa bank yang hanya menerima pengajuan dari karyawan PT. Pelindo.
- Syarat umum yang perlu dilengkapi untuk mengajukan KPR dapat Anda cek di sini: Dokumen Syarat KPR
Bank yang Bisa Proses Pengajuan KPR Pelaut
Ada beberapa bank yang dapat dipilih jika Anda berprofesi sebagai pelaut. Beberapa bank tersebut adalah:
A. Bank Konvensional
Berikut ist bank konvensional yang menerima pengajuan KPR untuk profesi pelaut, yaitu:
- KPR di Bank BCA
- KPR di Maybank
- KPR CIMB Niaga
- KPR Bank Danamon
- KPR Hana Bank
- KPR UOB
- KPR Bank Mandiri
- KPR di Bank Permata
Untuk cek syarat dan ketentuan khusus pengajuan KPR untuk profesi pelaut di bank-bank di atas, Anda bisa memasukkan aplikasi KPR di sini:Ajukan KPR via Sikatabis
B. Bank Syariah
Jika Anda tertarik untuk KPR dengan skema syariah, Anda bisa coba untuk mengajukan di beberapa bank berikut:
- KPR di Bank CIMB Niaga Syariah
- KPR di Bank Mandiri Syariah (BSM)
- KPR Bank Panin Dubai Syariah
- KPR di Bank Permata Syariah
Anda bisa konsultasikan bank yang ingin dituju dan skema paket (syariah/konvensional) yang diinginkan melalui kami. Selain itu, Anda juga cek simulasi KPR sesuai dengan tenor dan plafon kredit yang diinginkan di sini: Kalkulator KPR Sikatabis
Tips Agar Pengajuan KPR Pelaut Dapat Disetujui
Ada beberapa tips yang dapat Anda terapkan jika berniat mengajukan KPR bagi profesi pelaut yaitu:
A. Bayar DP Lebih Tinggi
Umumnya aturan BI terkait DP adalah sekitar 10% untuk rumah indent dan 15%-20% untuk rumah ready stock. JIka Anda memiliki dana lebih, sebaiknya bayar DP lebih tinggi dari ketetapan di atas. Cara ini merupakan salah satu pertimbangan bank dalam menilai kesanggupan bayar Anda. Selain itu, dengan membayar DP yang lebih tinggi Anda juga bisa mengurangi jumlah cicilan yang perlu dibayar setiap bulannya.
B. Kurangi Cicilan yang Dimiliki
KPR merupakan salah satu fasilitas kredit yang cukup sulit dan memiliki tenor panjang. Untuk mengajukan KPR sebaiknya Anda mengurangi cicilan yang sedang berjalan. Semakin besar cicilan yang Anda miliki, maka semakin kecil kemungkinan pengajuan KPR Anda disetujui. Hal ini dikarenakan setiap kredit yang dimiliki berpengaruh pada rasio kredit Anda. Rasio kredit yang aman untuk calon debitur mengajukan KPR adalah sekitar 30-40% dari gaji per bulan, namun karena profesi Anda termasuk dalam kategori high risk, sebaiknya cicilan yang Anda miliki tidak lebih dari 25% gaji agar pengajuan KPR Anda lebih mudah disetujui oleh bank.
C. Pilih Bank yang Tepat
Setiap bank memiliki ketentuan dan syarat yang berbeda-beda terkait pengajuan kredit rumah untuk profesi pelaut. Syarat dan ketentuan di atas yang kami cantumkan adalah syarat dan ketentuan umum sebagai acuan Anda. Namun jika Anda berminat untuk mengajukan KPR di bank tertentu, Anda perlu menanyakan detail pekerjaan yang bisa diproses dan syarat khusus yang perlu dilengkapi. Hal ini untuk mencegah pengajuan KPR Anda ditolak.
D. Pilih Rumah Sesuai Kebutuhan
Tidak bisa dipungkiri bahwa pengajuan KPR untuk profesi high risk memerlukan biaya yang lebih besar, khususnya pada pembayaran DP rumah. Untuk itu, sebaiknya Anda pilih rumah dengan harga yang lebih rendah dari kemampuan bayar yang seharusnya. Agar lebih hemat, Anda bisa pilih rumah di daerah penyangga ibu kota (sub-urban). Umumnya daerah ini menawarkan rumah dengan harga yang relatif terjangkau dan memiliki potensi untuk berkembang pesat dalam beberapa tahun ke depan.
Sebagai informasi, jika Anda menentukan untuk beli rumah di daerah sub-urban, sebaiknya cek surat-surat / dokumen legal rumah secara detail, cek juga dokumen legal dan kredibilitas pengembang. Hal ini penting untuk memastikan bahwa rumah yang akan dibeli tidak dibangun di atas tanah sengketa.
E. Lengkapi Data Pendukung Pengajuan KPR
Salah satu penyebab utama pengajuan KPR semua profesi sering ditolak oleh bank adalah karena calon debitur tidak melengkapi dokumen syarat untuk mengajukan KPR. Pastikan semua dokumen yang diperlukan lengkap. Beberapa kasus terkait dokumen yang dialami oleh pelaut adalah kurangnya dokumen slip gaji karena pendapatan tidak ditransfer melalui rekening.
