Kredit pemilikan (KPR) ruko adalah fasilitas kredit yang disediakan bank untuk membiayai pembelian ruko. Umumnya syarat dan ketentuan KPR ruko tidak jauh berbeda dari KPR rumah. Perbedaan KPR ruko dan rumah terletak pada maksimal plafon kredit, bunga KPR ruko dan tenor kredit. Umumnya bank hanya memberikan maksimal 10-15 tahun untuk tenor kredit KPR ruko.
Bangunan ruko / rumah toko merupakan bangunan multifungsi yang dapat dijadikan sebagai rumah tinggal sekaligus tempat usaha. Hal ini tentu menjadi salah satu keuntungan bagi Anda yang berprofesi sebagai pengusaha, karena Anda bisa mendapatkan rumah plus tempat usaha. Berikut telah kami rangkum informasi seputar KPR ruko, yaitu:
Keuntungan KPR Ruko
Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika memilih beli ruko dibandingkan apartemen / rumah, khususnya bagi Anda yang berprofesi sebagai pemilik usaha, yaitu:
-
Bangunan Multifungsi
Ruko merupakan bangunan yang terdiri dari 2 lantai atau lebih. Anda bisa memaksimalkan fungsi ruko dengan memanfaatkan lantai 1 sebagai kantor atau tempat usaha dan lantai 2 sebagai rumah tinggal. Cara ini efektif untuk mengurangi beban cicilan, beban biaya transportasi dari rumah ke tempat usaha serta dapat memudahkan Anda untuk memantau usaha sekaligus mengurus rumah.
-
Ruko dapat Disewakan
Anda juga bisa menjadikan bangunan ruko sebagai pilihan untuk investasi properti, salah satunya dengan memanfaatkan bangunan ruko untuk disewakan kepada pemilik usaha lain. Untuk itu, jika Anda berniat beli ruko, sebaiknya pilih ruko yang berada di daerah pusat kegiatan ekonomi agar lebih menarik minat penyewa.
-
Permintaan Sewa Ruko Meningkat
Jika Anda beli ruko yang dekat daerah pusat kegiatan ekonomi, otomatis permintaan sewa ruko Anda tentu semakin meningkat. Hal ini dikarenakan banyak pelaku bisnis yang ingin menyewa ruko di daerah yang dekat dengan pusat kegiatan ekonomi. Selain itu, jika Anda membuka usaha sendiri, tentu peluang usaha Anda akan laris manis lebih besar.
-
Harga Ruko yang Terus Meningkat
Semakin dekat ruko yang akan dibeli dengan pusat kegiatan ekonomi maka kemungkinan harga bangunan ruko akan terus meningkat. Hal ini merupakan salah satu keuntungan beli ruko dibanding bangunan lain karena Anda bisa menjadikannya sebagai objek investasi yang menguntungkan.
Proses KPR Ruko
Ada beberapa proses yang perlu Anda lewati jika berminat untuk mengajukan KPR ruko. Proses ini sama dengan proses pengajuan KPR, yaitu:
-
Memilih Ruko
Sebelum mengajukan KPR ruko, Anda perlu memilih bangunan ruko yang akan diajukan kreditnya. Untuk mempermudah pengajuan KPR ruko Anda, sebaiknya pilih bangunan ready stock. Bangunan ready stock dapat diproses oleh banyak bank, sedangkan jika Anda pilih bangunan inden maka hanya bisa diproses oleh bank rekanan developer saja. Selain itu, pastikan dokumen sertifikat sudah pecah dari induk, pastikan juga SHGB bangunan masih lama dari masa perpanjangan.
-
Pilih Paket KPR
Ada banyak paket KPR yang dapat Anda pilih, mulai dari cicilan flat selama masa promo atau cicilan flat hingga akhir tenor kredit. Untuk membandingkan dan ajukan KPR ruko di Sikatabis. Proses pengajuan hanya 5 menit dan setelah itu Anda bisa mendapatkan rekomendasi dari staff marketing KPR kami untuk mendapatkan penawaran paket KPR paling sesuai dengan kebutuhan Anda.
-
Bayar Tanda Jadi / DP
Jika informasi yang diperoleh sudah jelas dan aplikasi Anda telah diproses oleh pihak bank, Anda bisa membayar tanda jadi beli ruko / DP KPR ruko ke penjual / developer sembari menunggu pengajuan KPR Anda disetujui. Pastikan uang tanda jadi dibayar melalui transfer rekening. Hal ini sangat penting sebagai bukti ke bank, karena umumnya bank tidak menerima transaksi jual beli yang dilakukan selain melalui transfer bank.
-
KPR Disetujui
Setelah itu selama aplikasi diproses oleh pihak bank, pastikan Anda telah melengkapi persyaratan dan ketentuan yang ditetapkan oleh bank. Pastikan juga bahwa dokumen bangunan ruko tidak bermasalah serta rasio kredit Anda sesuai dengan ketentuan bank. Lama proses ini bervariasi pada setiap bank. Jika proses Anda disetujui, Anda bisa segera melanjutkan ke tahap akad KPR ruko dan memulai angsuran KPR ruko sesuai dengan bunga KPR ruko yang disepakati hingga tenor kredit berakhir.
Syarat KPR Ruko
Dokumen syarat kredit ruko tidak berbeda dari syarat KPR rumah. Demikian pula dengan ketentuan terkait rasio kredit, yaitu sekitar 30-40% dari gaji per bulan. Perbedaannya terdapat pada aturan tentang LTV ruko menurut aturan tahun 2018 yaitu sekitar 80-70% dari harga rumah atau hasil appraisal. Sehingga, untuk mengajukan KPR ruko, Anda perlu menyiapkan DP KPR ruko sebesar 20-30% dari harga rumah. Perbedaan lainnya juga terletak pada tenor kredit, untuk KPR rumah tenor kredit bisa mencapai 20-25 tahun sedangkan untuk KPR ruko hanya sekitar 10-15 tahun saja.
Untuk dokumen syarat pengajuan KPR ruko, Anda bisa cek ketentuannya di sini: Dokumen syarat KPR
Bank dengan Rate Terbaik
Pada dasarnya hampir semua bank rekanan Sikatabis yang dapat memproses pengajuan KPR, juga bisa memproses pengajuan KPR ruko karena kedua skema kredit ini masih termasuk dalam kredit pembiayaan properti. Berikut beberapa bank yang menawarkan KPR ruko dengan penawaran bunga KPR ruko yang menarik, yaitu:
- Ketentuan KPR ruko di UOB
- Ketentuan KPR ruko di CIMB Niaga
- Ketentuan KPR ruko di bank BCA
- Ketentuan KPR ruko di bank Permata
Beberapa bank di atas merupakan bank yang memiliki penawaran rate paling menarik. Anda juga bisa bandingkan + ajukan KPR ruko di sini Ajukan via Sikatabais
