Biaya-Biaya KPR: Appraisal / Administrasi / Provisi / Dll

Nurlaili Faozan — Mon, 08 Jun 2020 16:31:54 +0000

Ada beberapa biaya yang perlu disiapkan jika Anda berniat untuk mengajukan KPR, yaitu:

Biaya Appraisal KPR di Bank
Biaya Administrasi KPR
Biaya Notaris KPR Rumah
Biaya Provisi KPR
Biaya Asuransi KPR
BPHTB

Setiap biaya di atas merupakan biaya yang wajib dikeluarkan oleh debitur Namun ada beberapa bank memberikan kelonggaran dengan memasukkan total pembayaran biaya tersebut ke dalam plafon kredit. Berikut adalah perkiraan nominal yang harus dibayarkan calon debitur untuk mengajukan KPR, yaitu:

1. Biaya Appraisal Bank

Ilustrasi Hasil Appraisal Bank

Arti biaya appraisal adalah biaya yang dibebankan kepada debitur saat bank melakukan penaksiran terhadap properti yang diajukan untuk KPR. Biaya appraisal adalah salah satu biaya yang wajib dikeluarkan oleh calon debitur. Nominal pembayaran appraisal juga beragam dan berbeda-beda tergantung pada plafon kredit yang diajukan dan bank yang memproses pengajuannya.

Perkiraan biaya appraisal juga beragam, sekitar Rp. 300 ribu – Rp. 1.3 juta. Namun beberapa bank juga memberikan bebas biaya appraisal jika debitur melakukan take over.

Untuk mengetahui detail appraisal, cek di sini: Biaya Appraisal KPR Gratis, Cek Daftar Bank Di sini

Biaya Appraisal Bank Konvensional

Berikut adalah peraturan terkait besar biaya appraisal yang dibebankan kepada calon debitur jika ingin mengajukan KPR, yaitu:

Nama Bank	Biaya Appraisal
BCA	Jika harga rumah: Rp. 250 juta,- s/d < Rp. 1 M : Rp. 1.1 juta,- Di atas Rp. 1 M = Rp. 1.5 M
BII Maybank	Jika melalui Bank :Rp. 400 ribu
BII Maybank	KJPP* : Rp. 1,1 juta
BNI	Rp. 300 ribu
CIMB Niaga	Rp. 500 ribu (termasuk KPR take over)
Bank Danamon	KPR : Rp. 1.2 juta
Bank Danamon	KPR take over : free
Bank Panin	minimum Rp. 500 ribu (tergantung luas tanah dan bangunan)
Permata Bank	KPR : Rp. 500 ribu
Permata Bank	KPR take over : free
UOB	Melalui bank : Rp. 500 ribu
Mandiri	Rumah: Rp. 50 juta – Rp. 500 juta = Rp. 350 ribu
	Rumah: Rp. 500 juta – Rp. 1.5 M = Rp. 500 ribu
	Rumah: Rp. 1.5 M – Rp. 5 M = Rp. 750 ribu
	Rumah > Rp. 5 M = Rp. 1 juta

*KJPP: Kantor Jasa Penilai Publik

Biaya Appraisal Bank Syariah

Berikut peraturan terkait biaya appraisal di bank syariah, yaitu:

Nama Bank	Biaya Appraisal
Bank Syariah Mandiri (BSM)	Melalui bank : < Rp. 1.5 M = free
Bank Syariah Mandiri (BSM)	> Rp. 1.5 M = antara Rp. 1 juta – Rp. 2 juta (KJPP*)
CIMB Niaga Syariah	Rp. 1 juta
Bank DKI Syariah	Rp. 500 ribu (untuk umum)
Bank DKI Syariah	Pegawai Pemprov DKI = free
Bank Muamalat	< Rp. 5 M = free

*KJPP: Kantor Jasa Penilai Publik

2. Biaya Adminitrasi KPR

Selain biaya appraisal KPR, ada biaya lain yang perlu Anda persiapkan, yaitu biaya administrasi. Berikut adalah beberapa biaya administrasi yang harus dibayar jika anda ingin mengajukan KPR, yaitu:

Nama Bank	Biaya Admin
BCA	Plafon < Rp. 1 M = Rp. 500 ribu
	Plafon Rp. 1M – Rp. 3 M = Rp. 750 ribu
	Plafon Rp. 3 M = Rp. 1 juta
BRI	Minimum Rp. 400 rb atau 0.1% dari plafon kredit
Bank Mandiri	0.1% dari plafon kredit (minimum Rp. 500 ribu)
Bank CIMB Niaga / CIMB Niaga Syariah	0.1% dari plafon kredit (minimum Rp. 500 ribu)
Bank Danamon	0.1% dari plafon kredit (minimum Rp. 500 ribu)
Panin Bank	0.1% dari plafon kredit (minimum Rp. 1 juta)
Panin Bank	* tergantung luas tanah dan bangunan
Permata Bank	0.1% dari plafon disetujui
UOB	Biaya Admin + Provisi = 1.1% dari plafon disetujui

3. Biaya Notaris KPR

Biaya notaris merupakan salah satu biaya yang wajib dikeluarkan jika Anda berniat mengajukan KPR. Umumnya semua perjanjian jual beli KPR selalu membutuhkan notaris seperti saat menandatangani, AJB, PPJB, akad kredit, pengurusan IMB, dll. Setiap bank memiliki ketentuan masing-masing terkait besaran biaya notaris. Biaya Notaris KPR rumah tentunya sangat beragam. Namun umumnya bank akan menyesuaikan dengan tarif yang ditetapkan oleh notaris yang dituju. Berikut peraturan masing-masing bank:

Nama Bank	Ketentuan Biaya Notaris
BCA	3-4% dari plafon kredit
Bank CIMB Niaga / CIMB Niaga Syariah	Sesuai ketentuan notaris masing-masing
Bank Danamon	Disesuaikan dengan tarif yang berlaku
Bank Panin	Sesuai dengan ketentuan notaris
Permata Bank	Sesuai ketentuan notaris
UOB	Sekitar 2-3% dari plafon kredit
Bank Syariah Mandiri	1% dari plafon disetujui

4. Biaya Provisi KPR

Biaya provisi adalah biaya yang dibebankan debitur sebagai bentuk balas jasa karena pengajuan KPR yang diajukan disetujui oleh bank. Biaya provisi masing-masing bank tentunya berbeda. Debitur juga bisa mengajukan keringanan untuk biaya provisi yang diajukan ke bank. Nominal biaya provisi umumnya sekitar 1% dari plafon kredit yang disetujui oleh bank. Berikut adalah nilai biaya provisi yang harus dibayar debitur:

Nama Bank	Biaya Provisi
BCA	1% dari plafon kredit disetujui
Maybank	1% dari plafon kredit disetujui
BRI	0.2% dari plafon kredit
Bank CIMB Niaga / Syariah	1% dari plafon kredit
Bank Danamon	1% dari plafon kredit
Bank Mandiri	1% dari plafon kredit
Bank Panin	1% dari plafon kredit
Bank Panin	Jika KPR take over dengan bunga reguler 0.5%
Bank Permata	1% dari plafon disetujui
UOB	1.1% dari plafon disetujui

5. Biaya Asuransi Bank

Biaya asuransi jiwa dan kebakaran merupakan biaya yang dibayarkan guna mencegah kemungkinan sewaktu-waktu debitur meninggal atau rumah yang diagunkan mengalami kebakaran. Besaran biaya ini variatif dan bergantung dengan usia debitur, semakin muda usia debitur maka semakin rendah nilai biaya asuransinya. Sebaliknya semakin tua usia debitur maka nilai asuransinya akan semakin besar. Berikut besaran biaya provisi untuk KPR rumah:

Nama Bank	Biaya Asuransi
BCA	Disesuaikan dengan tenor, usia debitur, plafon dan agunannya
Bank CIMB Niaga	Disesuaikan dengan usia debitur
Bank Danamon	Sesuai usia debitur dan nilai properti
Bank Permata	Disesuaikan dengan tenor, usia debitur, plafon dan agunannya
UOB	Disesuaikan dengan tenor, usia debitur, plafon dan agunannya
Bank CIMB Niaga Syariah	tergantung nilai bangunan berdasarkan hasil appraisal

Selain beberapa biaya di atas, Anda juga akan dikenakan Biaya BPHTB, besaran biaya BPHTB juga beragam tergantung pada lokasi properti. Besar biaya yang perlu dikeluarkan untuk pengajuan KPR sekitar 10-11% dari plafon kredit yang disetujui. Untuk itu, selain DP Anda juga perlu menyiapkan dana untuk biaya-biaya di atas agar KPR bisa lebih cepat diproses.

Untuk cek penawaran KPR terbaik dari masing-masing bank cek Simulasi KPR Sikatabis, Anda juga bisa berkonsultasi terkait pengajuan KPR dan dihubungkan langsung ke staff marketing KPR bank secara gratis.

The post Biaya-Biaya KPR: Appraisal / Administrasi / Provisi / Dll appeared first on Komunitas Hemat Sikatabis.

provisi kpr – Komunitas Hemat Sikatabis